TheSky es un nuevo paso en el ámbito inmobiliario, corporativo y médico, al ofrecer todos los beneficios para elevar tu éxito profesional, en el proyecto que es un parteaguas en todo el sureste.
Descubre los increíbles detalles del rascacielos que está transformando Yucatán desde las alturas.
$48 MXN + IVA por m2 (La cuota comenzará en 2025; sin embargo, el primer año de mantenimiento se cobra de manera anticipada).
Para garantizar a los propietarios el correcto funcionamiento y mantenimiento del edificio durante el primer año en el que SkyCapital estará a cargo de la administración de este.
La fachada de TheSky fue diseñada para ser un “traje negro” o un “little black dress”, es decir, algo clasico, atemporal y elegante. Es un edificio icónico que tomará mucha importancia en la arquitectura yucateca y el motivo de hacer un diseño muy elegante fue estar a la altura de la calidad que ofrece.
Tomando en cuenta la atemporalidad de TheSky, se eligieron acabados duraderos, elegantes y de alta gama. Utilizamos el marmol blanco carrara elegido directamente en Carrara, Italia, marmol negro Marquina de igual forma elegido directamente en España y madera de encino. Así mismo, buscamos utilizar materiales con bajo impacto y mantenimiento como el WPC (Wood Plastic Composite), con el objetivo de mantener siempre la calidad de nuestros espacios.
4.20 m altura libre entre losas, lo cual te permite tener espacios amplios en tu inmueble.
15 elevadores en total, 4 Low rise, 5 High rise, 4 estacionamiento y 2 montacargas.
Cristal Insulado marca Saint Gonbain con: Saphire Blue ST708 Templado 6mm + separador Kodispace 4SG12.7mm + Cristal Plani THERM HN Claro Templado 6mm.
La fachada es de doble vidriado o como se le llama en la industria “insulados”; son paneles compuestos por dos hojas de vidrio selladas herméticamente por una cinta termoplástica, existiendo entre ambas capas una cámara de aire deshidratado que brinda mayor aislamiento acústico y térmico en comparación a un vidrio común (monolítico).
Es un aire tratado para evitar condensación.
Cristal Insulado Térmico – Este material integra una película para control solar y ahorro de energía.
Cuenta con tecnología de aislamiento acústico y seguridad anticiclónica.
Torres de enfriamiento para equipos Water Source Heat Pump (WSHP)
Los equipos Water Source Heat Pump (WSHP) es un sistema enfocado principalmente a la línea comercial por sus características y modo de operación. (WSHP) permite total independencia y ahorro en energía eléctrica. Funcionan a través del suministro de agua que proveerá el edificio a cada usuario.
Estos equipos los podemos encontrar en un amplio rango de capacidad que van desde 0.5 hasta 30 toneladas nominales.
Este tipo de equipos es ideal para proyectos como plazas comerciales, oficinas, restaurantes, etc; siempre y cuando contemos con una torre de enfriamiento y/o caldera ya que es esencial para su operación.
El edificio proveerá a pie de módulo una tubería de agua fría que mediante el equipo adecuado podrá enfriar el módulo. Existen varias marcas y capacidades para cada módulo.
Los ductos de aire acondicionado se entregan a pie de módulo con la instalación de suministro del sistema central.
El sistema que utilizamos en TheSky se llama “water source heat pump”.
Se dejará la infraestructura lista a pie de módulo para que los usuarios que instalen el Sistema de Sprinklers. Solo ciertos pisos contarán con dicha infraestructura (sólo corporativos) con el fin de que consideren estos pisos para los clientes que lo soliciten.
Si, TheSky pasó por múltiples estudios, análisis y pruebas en las cuales se determinó que es seguro ante un huracán o tormenta. La empresa CPP Wind Engeneering & Air Quality Consultants fué quien llevó a cabo estos estudios de viento en los cuales someten el diseño arquitectónico a varias pruebas para determinar que el proyecto está seguro. Conócelos https://cppwind.com/
El proceso que se debe llevar si una ventana de mi inmueble llegara a romperse es el siguiente: reportar a la administración de forma inmediata, esperar la fecha de cambio, el día de cambio no asistir al inmueble por medio día y retornar a laborar.
TheSky cuenta con un “Building Management System” (BMS) Sistema integral de monitoreo, control y centralización de todos los sistemas del edificio. Detecta inmediatamente anomalías en cualquier equipo, sistema o área. Permite ahorrar energía controlando estratégicamente la operación del edificio. Es decir, una infraestructura muy avanzada en voz y datos.
El seguro TheSky lo propone la administración a sus condominios el cual deberá cubrir cualquier daño exterior, y de funcionamiento en áreas comunes. Asegurar los módulos es obligación del propietario.
TheSky contará con la infraestructura de 4 plantas de energía de 750 KVA, suficiente para suministrar electricidad a las áreas comunes del edificio.
Si, con 2 plantas con capacidad sobrada para proveer de electricidad inmediatamente en caso de que CFE tenga una interrupción.
NO se escrituran, ni se asignan, el estacionamiento tiene capacidad para todos sus usuarios y visitas, se puede utilizar el cajón en el piso que más les convenga.
El edificio cuenta con 1,050 cajones totales de estacionamiento.
El área de estacionamientos se divide en 2 secciones no exclusivas:
1. Pisos E1-E4: preferencia para usuarios de la torre (Acceden desde E3)
2. Pisos E5-E6: preferencia para visitas de la torre (Acceden desde Motor Lobby)
El estacionamiento no tiene costo y tiene libre tránsito para una mayor eficiencia en la llegada y salida de los usuarios y vistas.
Existen 5 cajones eléctricos ubicados en PB los cuales estan libres para el uso de cualquier usuario o visita.
3,000 personas.
Por medio del lobby principal podrán acceder a los pisos comerciales o del área de salud.
TheSky es un espacio libre de humo y buscamos fomentarlo, sin embargo en la terraza norte tiene espacios designados para fumadores con cruce de aire y ceniceros.
24 horas, 365 días al año.
TheSky contará con múltiples amenidades médicas operadas por empresas que ya cuentan con una propiedad en el edificio. Éstas fueron seleccionadas e invitadas a participar en el proyecto para poder dar un servicio excelente a los usuarios de la torre.
SkyCare no cuenta con limitantes con especialidades médicas. Cualquier especialidad es bienvenida en TheSky.
Es libre el giro médico, incluso es bienvenido, sugerimos se pueda abordar a todas las especialidades ya que contamos con una excelente conectividad con hospitales cercanos como el faro; también se pueden incluir especialidades que cubren hasta la parte del diagnóstico.
Por privacidad no podemos compartir información de las empresas que ofrecerán sus servicios en TheSky.
El giro médico se encuentra restringido para los pisos 10 al 18. No se permitirá giro de consultorios fuera de ese clúster, con fines de formalidad e interacción con los usuarios corporativos. No se comercializarán oficinas en el clúster de consultorios.
Nota: Nivel 9 es un nivel de servicios general que puede albergar cualquier giro, excepto habitacional.
Se entregan en obra gris con todas las instalaciones preparadas a pie de módulo. Así mismo, se ofrecen diversos paquetes de acondicionamiento de acuerdo a las necesidades del cliente (nosotros no cotizamos acondicionamiento, solo acercamos a los clientes con proveedores).
A partir del 30 de marzo 2025
El agua que se suministrará a los condóminos será potable y contaremos con planta de tratamiento para limpiar el agua.
TheSky cuenta con un ducto de agua exclusivo para abastecer sus 4 tanques de almacenamiento. Su capacidad contempla las necesidades de todo el edificio.
Piso 22 Power Center:
TheSky cuenta con múltiples áreas donde consumir sus alimentos como el SkyGarden, las escaleras tipo gensler, así como un Restaurante/Cafetería a un lado del Lobby, sin embargo existen 2 comedores:
Todos los usuarios de TheSky tienen acceso a estas amenidades y el costo de su mantenimiento está dentro de la cuota de operación.
Servicio exclusivo a los propietarios del Edificio, con el fin que puedan atender reuniones, citas o áreas de descanso de forma exclusiva y reservada. Integrará una sala de juntas discreta para reuniones de índole privado.
